Apartamenty w centrum Bielska - Białej

Bielsko - Biała - Inwestycja w historycznym sercu miasta

Kamienica położona w południowej pierzei bielskiego Rynku to wyjątkowy budynek o XIX-wiecznej historii, dawniej funkcjonujący jako zajazd pocztowy „Pod Złotym Lwem” na historycznej trasie Kraków–Wiedeń. 

Obiekt stanowi dziś unikalne połączenie historii, prestiżowej lokalizacji oraz nowoczesnej inwestycji mieszkaniowej.

Inwestycja obejmuje 6 niezależnych lokali mieszkalnych, zróżnicowanych pod względem metrażu i układu funkcjonalnego – idealnych pod najem, inwestycję lub butikowy hotel.

Planowane zakończenie inwestycji: 04/2026

Status VAT: zwolnienie z VAT (PCC 2%)

⸻

Lokalizacja – centrum Starego Miasta

Zamieszkanie przy Rynku to codzienny kontakt z historią i kulturą Bielska-Białej.

Najważniejsze punkty w zasięgu kilku minut:

    •    Zamek Sułkowskich – 2 min pieszo

    •    Katedra św. Mikołaja – 2 min

    •    Teatr Polski – 5 min

    •    Poczta Główna – 6 min

    •    restauracje, kawiarnie i Rynek – bezpośrednie sąsiedztwo

⸻

Standard techniczny lokalu w dniu sprzedaży

Lokal przekazywany jest w standardzie deweloperskim:

    •    instalacja wodno-kanalizacyjna rozprowadzona w lokalu, po próbie szczelności, zakończona korkami montażowymi, z wodomierzem

    •    instalacja elektryczna rozprowadzona i zakończona w puszkach, po pomiarach

    •    instalacja centralnego ogrzewania miejskiego (Therma) z grzejnikami panelowymi oraz grzejnikiem drabinkowym w łazience

    •    wykonane ścianki działowe, tynki oraz sufity podwieszane zgodnie z wytycznymi konserwatora

    •    miejscowo odsłonięte i oczyszczone belki stropowe

    •    wykonane wylewki, na stropach drewnianych podłogi z płyt OSB

    •    parkiety do odnowienia w zależności od stanu technicznego

⸻

Kompleksowa modernizacja budynku

    •    modernizacja elewacji w uzgodnieniu z konserwatorem zabytków

    •    renowacja części wspólnych i klatek schodowych

    •    odsłonięcie i impregnacja cegły

    •    odtworzenie posadzek i schodów

    •    wymiana stolarki okiennej na II piętrze (pakiet 2-szybowy)

    •    drewniane drzwi wejściowe do lokali

    •    renowacja okien na klatce schodowej wraz ze szpaletami

⸻

Dodatkowe możliwości

Projekt wnętrz – 150 zł/m²

    •    układ funkcjonalny

    •    wizualizacje

    •    lista materiałów i wyposażenia

    •    nadzór architekta przy realizacji

Wykończenie „pod klucz”

    •    instalacje, zabudowy, podłogi, łazienki, kuchnie

    •    montaż wyposażenia

    •    indywidualny budżet i harmonogram

⸻

Atuty inwestycji

    •    prestiżowy adres 

    •    zabytkowa kamienica z historią

    •    6 lokali inwestycyjnych

    •    ROI do ok. 6,8%

    •    centrum miasta

    •    zwolnienie z VAT (PCC 2%)

    •    możliwość wykończenia pod klucz

    •    uporządkowany stan prawny i modernizacja techniczna budynku

⸻

Boas Berg Real Estate